Opificio in vendita – Via Enrico Fermi, 12

Proponiamo in vendita porzione di fabbricato con la destinazione di OPIFICIO. L’unità immobiliare si trova in via Enrico Fermi n. 12 – Pontecagnano Faiano – e ricade in zona omogenea D1 industriale (esistente e di completamento); la soluzione, attualmente locata con rendita annuale di € 13.800, 00, è posta inoltre nel centro abitato del Comune di Pontecagnano Faiano, in area non soggetta ad alcun vincolo. Si accede alla proprietà mediante due cancelli posti su strada. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. L’area esterna è di circa 500 mq (di cui circa 200 mq destinabili ad area di parcheggio e manovra) ed è in parte pavimentata ed in parte dedicata a prato verde e alberi da frutto. Lo stabile di trova in buono stato di manutenzione e conservazione ed ha una superficie complessiva di circa 570 mq distribuiti su 5 livelli. Si accede all’interno dei piani mediante portone comune con l’altra porzione di fabbricato.

Al primo piano sotto strada abbiamo un garage/deposito di circa 120 mq con 5 bocche di lupo e due cantine; l’accesso è consentito mediante rampa.

Al piano terra si sviluppa interamente l’opificio per circa 130 mq, suddiviso in macro ambienti da ridefinire a seconda dell’attività da svolgere; è presente anche un bagno. L’accesso è possibile mediante diversi ingressi dall’area esterna. Attualmente, è presente una piccola porzione indipendente con ingresso dall’interno del portone.

Al primo piano è posto un appartamento di circa 130 mq con doppia porta d’ingresso, attualmente diviso in 5 ambienti diversi e due bagni.

Al secondo piano abbiamo un altro appartamento di circa 120 mq (composto da salone con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni) e un piccolo ambiente indipendente con vano scala per accesso al piano ultimo composto da sottotetto/deposito (ambiente unico) di circa 60 mq con annesso bagno e terrazzo a livello di circa 50 mq. Tetto di copertura a falde con tegole.

Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento, la società di intermediazione immobiliare Chianese Agency srls è sempre raggiungibile ai seguenti recapiti telefonici: 334.702. 2210.